Risico's

AFM

U belegd buiten toezicht van de AFM 

doordat u meer dan 100.000 euro inlegt wordt u gezien als professionele belegger.

Bent u dat niet dan vragen wij u vriendelijk niet te participeren in deze investering.

 

Woningmarkt risico

Mocht de woning markt in Amerika weer onderuit gaan dan kan het zijn dat de huurprijzen en daarmee de waarde van de onderliggende woningen flink daalt waardoor of de bank extra zekerheden gaat eisen of dat door de gedaalde huurinkomsten de beloofde rente aan de investeerders niet meer voldaan kan worden hierdoor kan tevens uw hoofdsom in gevaar komen

Dollar risico

Doordat u belegd in euro’s en rente krijgt betaald in dollars kan de rente fluctueren dit kan behoorlijk op en neer gaan als u dit niet wil of begrijpt dan moet u niet deel nemen aan deze investering.

 

 

Insolventie Newstone Florida BV

Mocht de LTD in de USA failliet gaan door te lage huuropbrengsten of andere onverwachte zaken dan zal de lening aan de Nederlandse BV niet of slechts gedeeltelijk kunnen worden afgelost hierdoor zal deze BV in betalingsproblemen kunnen komen.

Overlijden Ondernemer JG Wezelenburg

Mocht de 100% eigenaar van boschvast komen te overlijden dan kan dit gevolgen hebben voor uw investering doordat de erfgenamen niet of slechts gedeeltelijke de taken kunnen vervullen waardoor uw investering in gevaar kan komen.

Algemene risico’s economie

Mocht de wereld economie of de Nederlandse economie in zwaar weer terecht komen kan het zijn dat Boschvast of een van de andere vastgoed dochters in de financiële problemen komen.

Door deze  onvoorziene omstandigheden kan uw investering in gevaar komen dit kan ook betekenen dat de borgsteller niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen.

 

Algemene toelichting Risico’s

Alle hierboven genoemde zaken kunnen optreden en mocht u dit niet wenselijk vinden dan verzoeken wij u om niet te investeren in dit project.

In het algemeen zien wij het niet gebeuren dat de huren dusdanig significant dalen dat de betalingen aan de bank en de investeerders in gevaar kunnen komen. Doordat de bancaire financiering maandelijks wordt ingelost

Wordt de liquiditeits positie van Newstone LTD USA steeds sterker en daarmee het risico voor de investeerders steeds kleiner.

Tevens wordt er op de diverse vastgoed bellegingen in Nederland ook meer dan 3% afgelost waardoor de liquditeits positie en de vermogens positie van de dochters en daarmee de Moedermaatschappij Boschvast BV sterk verbetert Jaar op jaar.

Alle objecten en BV zijn langjarig gefinancierd en sterk gekapitaliseerd waarbij de twee grootste Nederlandse dochter BV een sterke medeaandeelhouder hebben waardoor deze ten alle tijden ook zich sterk zal maken voor het gezond houden van deze BV’s

Mocht in een noodgeval er toch geld moeten worden uitgewonnen bij Boschvast Bv dan zal de andere aandeelhouder conform een vooraf opgesteld taxatie traject Boschvast moeten uitkopen waardoor er vrijwel zeker meer dan 1 miljoen beschikbaar komt in Boschvast waardoor wederom de investeerders gedekt zijn.

Ook is de gemiddelde woning waarde in Jupiter fors hoger dan 100.000 dollar per woning waardoor het vrij simpel is uit te ponden als losse woningen of zelf te verkopen aan de investeerde om zo de schuld in te lossen.

Al met al zijn wij ons zeer bewust van het belleggen in dollars en in een buitenlandse markt.

Maar doordat wij reeds jaren lang hier op kleine schaal zaken hebben gedaan waarin wij zeer succesvol zijn geweest hebben wij het volste vertrouwen in de project en staan er dan ook achter met een garantie van de hoogste moedermaatschappij.